Lorsqu’il s’agit de faire travailler son argent, même une petite fortune comme 10 000 euros peut sembler être une somme à la fois importante et délicate à gérer. Si vous vous demandez comment maximiser votre argent sans vous perdre dans les combines financières, ne cherchez pas plus loin! Cet article est là pour vous guider avec des explications simples et des conseils pratiques sur la manière d’investir efficacement vos 10 000 euros, en fonctions de vos objectifs.
Vous découvrirez comment calculer rapidement la rentabilité pour déterminer où investir 10 000 euros au mieux, en fonction de votre tolérance au risque et de votre intérêt pour la gestion d’un business, d’un locataire ou d’un rendement totalement passif.
Que vous soyez novice en la matière ou que vous recherchiez simplement des idées concrètes, cet article rassemble des stratégies accessibles à tout un chacun pour vous aider à prendre des décisions éclairées et faire fructifier votre argent de manière intelligente, sage et sereine.
Les idées seront présentées dans un ordre allant de la moins rentable à la plus rentable. On parlera principalement de produits d’investissements et de placements. Plus vous avancerez dans la lecture, plus vous découvrirez des opportunités de rémunération élevée. Je possède une grande partie des produits présentés, et dans différents domaines, ce qui me permet de partager mon expérience avec vous sur chacune des catégories.
Quel est votre objectif ?
Se demander comment investir 10 000 euros quand on est novice peut sembler intimidant, mais la clé réside avant toute prise de décision dans la clarté de vos objectifs financiers.
Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à réaliser des bénéfices rapides ou encore de jouir de revenus à vie, vos objectifs personnels doivent guider avant tout votre stratégie d’investissement de départ.
Pour les investisseurs axés sur la sécurité et la stabilité, vous pourrez allouer une partie de ce montant à des obligations, à un fonds indiciel diversifié, ou sur des petits produits immobiliers type garage, parking, ou encore des livrets à rémunération élevée.
En revanche, ceux qui sont prêts à accepter un niveau plus élevé de risque pour des rendements potentiels plus élevés pourront se tourner vers des actions en bourse, de la cryptomonnaie, des fonds communs de placement ou même des investissements immobiliers plus importants, en fonction de leur tolérance au risque et de leur horizon temporel.
Quel que soit le type de produit choisi, comprendre vos objectifs personnels est la première étape vers une stratégie d’investissement murement réfléchie.
Comment calculer la rentabilité d’un investissement ?
Savoir calculer la rentabilité d’un investissement est essentiel pour prendre des décisions financières et savoir si ce dernier correspondra à vos prétentions de revenu. La formule de base pour calculer la rentabilité est le rendement net multiplié par 12, puis on divise le résultat par le coût total de l’investissement et enfin, on multiplie le résultat par 100. Ce pourcentage donne une indication claire de la rentabilité de votre investissement. En d’autres termes, c’est une mesure qui indique si votre investissement ou votre achat est rentable et s’il va générer un retour sur investissement positif.
Voici un exemple de calcul de rentabilité sur un investissement immobilier:
J’achète un garage à 10 000 euros incluant les frais de notaire. Le revenu locatif prévu est de 60 euros par mois, soit 720 euros par an.
La taxe foncière est de 50 euros par an et les charges toutes incluses sont de 10 euros par mois, soit 120 euros par an.
Le calcul de ma rentabilité sera donc : 60 x 12 divisé par 10 000 = 0,072 x 100 = 7,2% de rentabilité brute.
Pour obtenir la rentabilité nette, et donc savoir l’argent qui restera dans votre poche après avoir tout payé, vous faites le même calcul, mais en ayant pris soin de retirer les charges annuelles de votre loyer.
Le calcul de la rentabilité sera donc : 60 x 12 divisé = 720 – 50 de taxe foncière et -120 de charges annuelles = 550 divisé par 10 000 = 0,055 x 100 = 5,5% de rentabilité brute.
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Comment investir 10 000 euros : Voici 5 manières efficaces
Les produits suivants offrent une garantie du capital, ce qui signifie que vos investissements sont très sécurisés et les risques de perte sont minimes, voire inexistants dans cette catégorie.
Le pourcentage affiche la moyenne de la rentabilité espérée.
La pierre papier – 3 à 5 %
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), souvent appelé « pierre papier », est une manière pour un investisseur de mettre son argent dans l’immobilier sans avoir à acheter ou gérer directement des biens immobiliers. En investissant dans une SCPI, les investisseurs deviennent propriétaires d’une partie d’un portefeuille d’actifs immobiliers gérés par une société de gestion professionnelle. Les revenus générés par la location des biens immobiliers sont distribués aux investisseurs sous forme de dividendes, offrant ainsi un moyen simple et accessible de diversifier son portefeuille et de bénéficier des avantages de l’immobilier sans les tracas d’une gestion directe.
à lire également : Comment investir dans l’immobilier locatif: la recette qui fonctionne
Le Livret Épargne Populaire – 3 à 6%
Le Livret d’Épargne Populaire (LEP) est un compte d’épargne réglementé en France, conçu pour épargner et faire fructifier son argent. Les avantages principaux du LEP sont le taux d’intérêt attractif (6% en 2023), généralement supérieur à celui des autres livrets d’épargne réglementés, ainsi que son exonération d’impôt sur le revenu pour les intérêts générés. De plus, les fonds déposés sur un LEP sont disponibles à tout moment, offrant ainsi une grande flexibilité et liberté aux épargnants en cas de besoin d’argent immédiat.
Les Parkings et Garages – 6 à 8%
Investir dans des parkings et des garages présente de nombreux avantages :
La rentabilité de ces investissements reste intéressante même si les loyers sont moins élevé que ceux des logements. On peut espérer 6 à 8% sans grande difficultés. De plus, la demande de places de parking et de garages est constante, en particulier dans les zones urbaines densément peuplées comme les grandes villes où les stationnements sont très limités et couteux.
En ce qui concerne la location, les parkings et les garages ne demande pas de gestion humaine intensive. Les locataires sont fiables et les risques d’impayés sont généralement moins élevés, voir inexistant. Cela offre aux investisseurs une tranquillité d’esprit, car leurs investissements sont moins sujets aux problèmes liés à la gestion des locataires.
Un autre avantage majeur est la tranquillité que ces investissements offrent. Les coûts d’entretien sont souvent faibles par rapport aux revenus locatifs potentiels.Contrairement aux logements, les parkings et les garages ne nécessitent pas de réparations régulières ou de rénovations majeures, ce qui réduit considérablement les tracas ou charges mentales associés à la propriété immobilière.
Enfin, les frais d’acquisition pour les parkings et les garages sont inférieurs à ceux des immeubles ou des appartements, ce qui les rend plus abordables, et leur obtention de crédit est plus simple.
Les Cave, Greniers, et lieux de stockage – 10% et plus
Investir dans une cave, un grenier ou un espace de stockage est souvent méconnu, pourtant ce type de bien présente de nombreux avantages :
Ces espaces sont principalement destinés à la location pour le stockage d’objets, de meubles ou d’équipements divers (loisirs, camping, vélos, trottinettes, etc.). Leur utilisation est plus simple que pour d’autres types de biens immobiliers, ne nécessitant pas d’entretien ni de gestion. Les charges associées à ces biens sont généralement faibles voire inexistantes, car il n’y a souvent pas de taxe foncière, de charges de copropriété et très rarement des frais d’électricité. J’en possède trois. En moyenne, je paie 0,50 euro de charges par bien et par mois.
De plus, les coûts d’achat sont très abordables, souvent inférieurs à 10 000 euros. Le risque d’impayé est également très faible voire inexistant.
Si dessous, la location d’une de mes caves en lieu de stockage sur le site spécialisé JeStocke.com.
Sur soi-même – 100%
Investir est l’un des meilleurs investissements que l’on puisse faire dans la vie.
Investir sur soi-même et dans son propre développement est l’un des investissements les plus précieux que l’on puisse faire dans la vie. Cela nécessite souvent un engagement en termes de temps, d’énergie et de ressources financières.
Que ce soit au travers de formations, d’études, d’expériences professionnelles, de lectures, de participation à des ateliers ou de rencontres, chaque effort déployé pour son propre développement personnel contribue à renforcer ses compétences, ses qualités et à créer de nouvelles opportunités.
Investir sur soi-même favorise la croissance personnelle et l’épanouissement. En se fixant des objectifs, en sortant de sa zone de confort et en relevant de nouveaux défis chaque semaines, on renforce sa confiance en soi, sa résilience et sa capacité à s’adapter aux changements.
Cela conduit à une meilleure estime de soi et à un sentiment de satisfaction personnelle.
En résumé, investir sur soi-même permet de devenir une meilleur version de soi-même.
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Investir 10 000 euros en bourse ou dans la cryptomonnaie
Contrairement aux produits précédents, les produits mentionnés ci-dessous ne garantissent pas la sécurité de votre capital, ce qui signifie que vos investissements comportent un niveau de risque et de perte financière. Garder à l’esprit que vous pouvez subir des pertes partielles ou totales de votre argent dans ce type de produits. C’est pourquoi je vais que brièvement aborder les investissements en bourse et dans les cryptomonnaies.
Investir en Bourse
✔ Les avantages:
Diversification : La bourse offre un large éventail d’actions et de fonds dans différents secteurs, ce qui permet une diversification de son portefeuille. En effet, on ne met jamais tous ses œufs dans le même panier.
Historique de Performance en croissance : Historiquement, la bourse offre des rendements attrayants sur le long terme, même si les performances passées ne garantissent pas forcement les résultats futurs. Il faut donc viser l’investissement long terme, soit plusieurs années.
Liquidité : Les actions sont généralement liquides, ce qui signifie que vous pouvez acheter et vendre vos investissements assez facilement et très rapidement.
✔ Les inconvénients:
Risque de Perte : La valeur des actions peut fluctuer considérablement en fonction des conditions du marché, ce qui peut entraîner des pertes importantes de tout ou partie de votre capital.
Nécessite une surveillance : Investir en bourse nécessite de surveiller régulièrement les performances de vos investissements et de prendre des décisions en conséquence.
Présence constante d’une charge mental : Si vous investissez une somme importante pour vous, ou que vous avez mis longtemps à réunir, investir en bourse risque de vous créer de la charge mentale liée à de l’angoisse et de l’anxiété.
à lire également : Comment gagner de l’argent? Les meilleures techniques prouvées pour faire de l’argent
Investir dans les Cryptomonnaies
✔ Les avantages :
Potentiel de Croissance Élevé : Les cryptomonnaies historiques comme le Bitcoin, l’Ethereum, le Solana, et bien d’autres encore, ont connu une croissance spectaculaire ces dernières années, offrant la possibilité de rendements très élevés.
Accessible à Tous : Investir dans les cryptomonnaies est relativement simple et peut être fait par le biais de plateformes d’échange en ligne. J’utilise personnellement Kraken et Binance, avec une préférence forte pour Kraken qui est vraiment très simple et peu complexe.
✔ Les inconvénients :
Volatilité très Élevée : Le marché des cryptomonnaies est extrêmement volatile, ce qui signifie que les prix peuvent fluctuer considérablement en très peu de temps.
Sécurité : Les plateformes d’échange de cryptomonnaies peuvent être vulnérables aux piratages et aux escroqueries, ce qui vous expose à des risque de perte ou de vol. C’est d’ailleurs déjà arrivé par le passé: voir cet article : Les plus grands piratages de plateformes d’échange de cryptomonnaies
Manque de Régulation : Le marché des cryptomonnaies est moins réglementé que celui de la bourse traditionnelle, ce qui rend les investissements plus risqués.
Conclusion
Investir dans la bourse ou les cryptomonnaies peut offrir des gains élevés, mais cela s’accompagne souvent d’une charge mentale importante. Personnellement, j’ai vu mes investissements dans les cryptomonnaies multiplier par cinq voire par dix, mais je n’ai rien réellement encaissé. La volatilité de ces marchés est telle qu’il est difficile de savoir quand acheter au plus bas et quand vendre au plus haut.
Quel que soit l’investissement que vous choisissez, je vous recommande de viser d’abord une rentabilité raisonnable, pas inférieure à 6% net, tout en tenant compte du confort qu’il peut vous apporter au quotidien. Car il est peu utile d’obtenir un rendement de 15% sur quelque chose qui vous empêchera de dormir ou vous causera un stress constant.
On ne le réalise pas toujours quand on est jeune, mais une fois que vous avez atteint un certain confort financier, vous rechercherez la tranquillité d’esprit avant tout.
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